Beschreibung
Unsanierter Stilaltbau in Top Lage nahe dem Stephansdom & Kärntnerstraße
Zum Verkauf gelangt eine unsanierte Stilaltbauwohnung mit sehr hohen Räumen, sowie schönen alten Flügeltüren, die Wohnung verfügt über 109,84 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock, mit Lift, des wunderschönen Altbauhaues mit gegliederter Fassade, im Bereich der Kärtnerstraße und der Weihburggasse, nahe dem Stephansdom und dem Stephansplatz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Raumaufteilung kann noch verändert werden, im Zuge der Sanierung, es liegen auch Musterpläne für mögliche Grundrissvarianten vor. Da dieses Altbaujuwel in einer Fußgängerzone liegt, ist auch sehr ruhig, also kein Verkehrslärm.
Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, zu leben. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn oder der Bundesbahn. In direkter Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das Altstadtzentrum genießen möchten, ohne auf Komfort und die Annehmlichkeiten zu verzichten. Es ist auch eine ausgezeichnete Investition, da die Preise in dieser TOP LAGE dank der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und der Zentrumslage stetig steigen.
Gerne beraten wir Sie auch bei der Sanierung der Wohnung, wir haben auch gute Kontakte zu Professionisten, die auf die Planung und Sanierung von Stilaltbauten spezialisiert sind.
Anbindung: U1, U3 Stephansplatz, U2, U4 Karlplatz, Linien 1, 2, 71 und D Straßenplan,
Der Kaufpreis beträgt 1.250.000,- €
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
This 109 m2 apartment in an old building with high walls and the well-known double doors is for sale on Blumenstockgasse near Stephansplatz. The apartment has 3 rooms and is located on the 1st floor, which can be easily reached with a lift. Although the apartment needs to be renovated, it offers a quiet location as it is in a pedestrian area.
This bright and spacious apartment in the heart of Vienna is the perfect place to live and enjoy. The apartment is on the first floor and offers you 109.84 m² of living space spread over 3 rooms. Here you have the opportunity to live in one of the most popular residential areas in Vienna.
You can easily reach your new home by bus, tram, subway or train station. In the immediate vicinity you will find medical practices, pharmacies, clinics, hospitals, schools, kindergartens, universities, secondary schools, supermarkets, bakeries and shopping centers.
This apartment is ideal for those who want to enjoy the city without sacrificing comfort and convenience. It is also an excellent investment as prices in this area are constantly increasing thanks to the proximity to the main attractions and services.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In der Nähe der Blumenstockgasse in 1010 Wien stehen Ihnen U-Bahn Linien, Straßenbahnlinien und Buslinien als Verkehrsmittel zur Verfügung. Diese bieten eine vielseitige Auswahl an Optionen, um bequem durch die Stadt zu reisen. In der Umgebung der Blumenstockgasse gibt es mehrere öffentliche Verkehrsmittel zur Auswahl: U-Bahnen: Die U-Bahn-Station "Stephansplatz" (U1, U3) ist in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das U-Bahn-Netz der Stadt ermöglicht. Straßenbahnen: Verschiedene Straßenbahnlinien halten in der Nähe, darunter die Linien 1 und 2, die oft durch den 1. Bezirk verkehren. Busse: Es gibt mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine gute Anbindung bieten, darunter die Busse 1A, 2A und 3A. Diese Verkehrsmittel ermöglichen es Ihnen, bequem durch Wien zu reisen und verschiedene Teile der Stadt zu erreichen. In the vicinity of Blumenstockgasse in 1010 Vienna, underground, tram and bus lines are available to you as means of transport. These offer an eclectic range of options to travel around the city with ease. Near of Blumenstockgasse there are several public transport options to choose from: Subways: The subway station "Stephansplatz" (U1, U3) is nearby, which allows a quick connection to the city's subway network. Trams: Various tram lines stop nearby, including lines 1 and 2, which often run through the 1st district. Buses: There are several bus routes in the area that provide easy access, including buses 1A, 2A and 3A.
