Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Eichenbrunn – nur 129.000 €!

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)

Wir freuen uns, Ihnen dieses ansprechende Objekt in Eichenbrunn anbieten zu dürfen.

Und gleich zu den Fakten:

Dieses gepflegte Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde ca. 1945 errichtet und verfügt über:

-) 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche)
-) Bad mit Badewanne, Dusche und WC 
-) zwei Zufahrten
-) Extra Stadl mit 100m²
-) ehemalige Stallungen und grüner, uneinsehbarer Innenhof

Die Liegenschaft wurde ca. 1945 errichtet und seither liebevoll instand gehalten hat jedoch Renovierungsbedarf. 
Letzte Sanierungsmaßnahmen:
-) 2005 neue Fenster
-) 2013 Strom neu 
-) 2018 neues Dach 
Die ersten vorbereitenden Maßnahmen zur Trockenlegung wurden auch bereits begonnen – eine gute Basis für weitere Sanierungsschritte.

Heizung: Das Haus wird aktuell mittels einer Gas-und einer Holzzentralheizung beheizt.

Das Grundstück hat ca. 1.018 m². Die Widmung des Grundstücks ist Bauland-Agrar, somit ist Tierhaltung erlaubt.

Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien oder Paare, die sich mit etwas Fleiß und Geschick ein Juwel schaffen möchten. Mit Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden.

Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch per WhatsApp :)

Kaufpreis 129.000,-

Lage:

Eichenbrunn ist eine charmante Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Mistelbach (gehört zur Gemeinde Gnadendorf) im niederösterreichischen Weinviertel. Der Ort liegt eingebettet in sanfte Hügel, Felder und Weingärten und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die das ländliche Leben mit Ruhe, Natur und guter Anbindung verbinden möchten.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Mistelbach und Laa/Thaya. Ideal für Pendler, Ruhesuchende oder Familien, die im Grünen leben und trotzdem gut angebunden sein möchten.

Einen Allgemeinarzt sowie einen Kindergarten und eine Volksschule finden man in der Nebenortschaft Gnadendorf. 

Die nächst größere Stadt ist ca. 11 Autominuten entfernt, ist Laa an der Thaya, wo man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Gastronomie, Banken und auch sehr gute Zugverbindungen usw. vorfindet.

Sonstiges:

Finanzierungshilfe wird geboten!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht.

Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:
-) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
-) Aufbereitung von Garten & Grünflächen
-) Home Staging
-) uvm.

Sie erreichen uns unter: 0660 / 819 85 59 (gerne auch per WhatsApp)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.