Renovierungsbedürftiges Haus in bester Lage am Ölberg mit Stiftsblick

Diese äußerst interessante Liegenschaft liegt in bester Lage am Ölberg und garantiert einen traumhaften Blick auf Klosterneuburg und das Stift bis hin nach Wien.
Der knapp 800 m² große, fast ebene, liebevoll angelegte Garten bietet auch Platz für ein Pool mit traumhafter Aussicht.
Auch ein Zubau ist möglich.

Die im Ergeschoss vielen kleinen Räume können zu einem grossen Wohn / Essbereich umgebaut werden, mit traumhaften Blick Richtung Stift und Wien.

Der zweite Stock bietet sich als Schlafbereich an. Auch hier können 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer umgebaut werden.
Das Dach wurde nachträglich ausgebaut und bietet viel Platz für ein zusätzliches Kinder / Spielzimmer, Office etc.

Der durch Fenster belichtete Keller bietet ebenfalls reichlich Stauraum / Sauna, Kraftkammer, Vorräte
Das Haus wurde zwar immer gepflegt und vor ca 20 Jahren wurden neue Fenster mit Fliegengittern und Außenrollläden installiert, aber es ist nicht zeitgemäß und sucht nach einem neuen Besitzer, der es wieder zum Strahlen bringt.

Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:

• Vorzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Bad mit Wanne und Dusche
• WC
• kleine Terrasse mit Abgang in den Garten

Obergeschoß:

• Vorzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Bad mit Wanne
• WC
• Balkon

Mansarde:

• 2 Zimmer

Keller:

• Technikraum
• 2 Abstellräume
• 3 Zimmer mit Fenster

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Ölberg, Ruhelage, Nähe Zentrum, Nähe Umfahrung, Kindergarten