Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten – einer Stadt, die Tradition und Moderne perfekt verbindet!
Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen auf großzügigen 139 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 5 Zimmern eröffnet sich hier eine Welt voller Optionen, sei es für eine große Familie, ein Zuhause mit Arbeitsplatz oder ein kreatives Refugium.
Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch gerade das bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Ideen und Träume in die Tat umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihrem Geschmack gestalten, die Wände in Ihren Lieblingsfarben streichen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Der Garten ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Der Ausblick auf die Stadt und das umliegende Grün sorgt dafür, dass Sie sowohl die urbane Energie als auch die Ruhe der Natur in vollen Zügen auskosten können.
Das Haus ist massiv gebaut und bietet solide Ziegelkonstruktionen, die für Langlebigkeit und Stabilität stehen. Der Heizofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, während die Fliesen und der Laminatboden eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre schaffen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die Umgebung erkunden oder in die pulsierende Hauptstadt Wien reisen können.
Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben geboten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück St. Pölten zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Mit einem Kaufpreis von 334.000,00 € investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Stadthaus in Ihr persönliches Traumhaus!
- Haus: Massivbauweise
- Grundstücksfläche: 443 m²
- Wohnfläche: ca. 139m²
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Potenzial näherzubringen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses charmante Stadthaus in 3100 St. Pölten bietet eine erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom Traisenpark entfernt. Die Umgebung ist bestens versorgt mit Ärzten, Apotheken und einer Klinik, sodass Ihre Gesundheitsbedürfnisse stets im Fokus sind. Schulen, Kindergärten und die Universität garantieren eine optimale Bildung. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls in der Nähe. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Familien und Berufstätige!
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