Beschreibung
| Grundstücksgröße | ca. 967m² |
| Nettonutzfläche: |
ca. 767m² (19 Einheiten) + 170 m² Werkstatt |
| unbefristet vermietet: | ca. 625 m² (15 Einheiten) |
| befristet vermietet | ca. 119 m² (3 Einheiten) |
|
bestandsfrei: |
ca. 23m² (1 Einheit) |
| Jahresnettomiete: | ca. €80.000-/p.a. |
| Kaufpreis: | € 1.400.000,- |
Das Zinshaus gliedert sich in 19 Einheiten. Drei Einheiten sind befristet vermietet und eine Wohneinheit ist leerstehend. Alle weiteren Einheiten sind unbefristet vermietet.
Zusätzlich umfasst der Mietertrag neben den Mieteinnahmen auch Einnahmen aus Werbeflächen am Haus.
Widmung:
Gemischtes Baugebiet, Betriebsgebiet, Bauklasse II, 10,5 m höhenbeschränkt, geschlossene Bauweise.
Lage:
Unmittelbare Nähe zum Draaschepark/Neu Steinhof.
Direkte Anbindung zu den Autobuslinien 65A, 66A, 67B sowie zur Inzersdorf Lokalbahn
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Lukas Ederer
Aurez Immobilien GmbH