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Repräsentativer Showroom mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

2542 Kottingbrunn / Niederösterreich
1
Zimmer
51,6 m2
Nutzfläche
€ 412,67
Nettomiete

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein repräsentativer und rundum verglaster Showroom. Der ca. 6 x 9 m große Raum ist vierseitig mit einer 3-fach-Isolierverglasung und Alu-Fensterrahmen umgeben. Der Boden ist mit mit neutralen, hellgrauen Fließen belegt. Eine hochwertiges Schienen-Leuchtsystem mit 12 Spots ist bereits vorhanden. Die Möglichkeit der Mitnutzung einer WC-Anlage sowie einer Teeküche ist im gegenüberliegenden Gebäude gegeben. 

Direkt neben dem Showroom befindet sich weitere Büroimmobilien, die bei Bedarf angemietet werden können. (Bürohaus groß ca. 90 m²; Büroraum ca. 30 m²; kleiner Bürobungalow ca. 23 m²) Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!

Mietkonditionen:

  • Mietlaufzeit und Befristung individuell zu klären 
  • Mietzins wertgesichert durch den Verbraucherpreisindex
  • die Betriebskosten werden nicht separat abgerechnet
  • zzgl. Stromkostenakonto derzeit 1,50 €/m² und Monat 
  • Mietvertragsvergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen 
  • Parkplätze vor dem Showroom separat á netto 30 €/mtl.

Etwaige Druckfehler vorbehalten, keine Gewähr auf die Richtigkeit der Grundrisse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich nur unweit von Kottingbrunn und verfügt über eine perfekte Autobahnanbindung nach Wien. Der Strandort liegt direkt an der B17 Wienerstraße und in nur wenigen Minuten ist die Südautobahn über Bad Vöslau oder Traiskirchen erreichbar. Die Innere Stadt Wien erreicht Sie innerhalb von 40 Minuten Autofahrt. Alternativ bringt Sie ein Sammeltaxi innerhalb von 10 Minuten vom Bahnhof Leobersdorf direkt ins Areal. Von Leobersdorf brauchen Sie mit dem Regionalexpress zum Wiener Hauptbahnhof nur 36 Minuten. Ab September 2021 wird auch eine neue Buslinie von Bad Vöslau das Firmengelände anfahren.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.03.2025, 11:46:21 Uhr; Referenz-Nummer: 5754/488