Repräsentativer Stil-TOP-Altbau an der Lackierergasse unbefristet - wunderschön

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Ausgesprochen schöne, klassische Altbauwohnung sehr zentral an der Lackierergasse, Ecke Währingerstrasse mit sonniger Süd-Ausrichtung

Die Wohnung ist in der 2. Liftetage (1. Stock) gelegen und gliedert sich wie folgt:

• fast zentrales Vorzimmer mit Fenster und Parkett mit Zugang zu:
• 2 großen Zimmer mit je ca. 22 m² - mit Orientierung auf die Lackierergasse
• 1 Kabinett begehbar vom mittleren Zimmer aus - ebenso mit Orientierung auf die Lackiergasse
• geräumige Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und Spüle
• Bad mit Wanne und mit Waschmaschinen-Anschluss - und mit Glas-Oberlichte in Richtung Küche
• Flügeltüren
• Parkettböden
• Gasetagenheizung
• teilweise Stuck und Supraporten
• unbefristete Anmietung - frei ab sofort
• Bezug nach umfangreichen "Refreshing"
• Äußerst schönes und gepflegtes Stil-Althaus
• 2. Liftetage - Zugang hierzu ab dem Hochparterre - NICHT Barrierefrei

Infrastruktur:

• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 in 1 Gehminute
• Geschäfte des täglichen Gebrauchs z.B. Billa in ca. 4 Gehminuten,
• sämtliche schöne Lokale in der nächsten Umgebung - Restaurant "Vinzi-Rast" ums Eck
• in ca. 10 (Schlender-)Minuten ist man zu Fuß am Schottentor - Berggasse ums Eck
• Kino, Schulen, (Haupt-) Uni - alles in nächster Nähe

 Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber ggf. wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gasseitig; Lackierergasse (9., Alservorstadt), benannt 1843; eröffnet 1777 auf der damaligen Wachsbleiche (die sich auf der Fläche zwischen Van-Swieten-Gasse und Lackierergasse befand); seit 1788 befand sich hier der Sitz einiger Wagenmaler (Wagenlackierer), nach denen die Gasse benannt wurde (1777 Kontumazgässel und ähnlich 1779 Bergsteiggässel, 1802 erstmals Lakirergassel).