Beschreibung
Objektbeschreibung – Repräsentatives Altbaubüro im Herzen der Wiener Innenstadt
Diese charmante Gewerbefläche in einem gepflegten, spätklassizistischen Altbau bietet auf ca. 53 m² ein repräsentatives und zugleich ruhiges Arbeitsumfeld. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, hochwertige Böden sowie eine moderne Ausstattung. Ideal geeignet für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleister, die eine prestigeträchtige Innenstadtadresse suchen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
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ca. 53 m² Nutzfläche
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3 separat nutzbare Räume – ideal für Bürostrukturen
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Einbauküche als Teeküche nutzbar
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Modernes Bad/WC
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Gepflegter Altbau mit Parkettböden
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Gas-Etagenheizung
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Repräsentative Adresse in Ruhelage
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Sofort verfügbar, unbefristete Mietdauer
Mietkonditionen
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Gesamtmiete: € 1.389,99
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Kaution: € 7.000,–
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BK-Entfall: € 500,-
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MV-Vergebührung: ca. € 500,40
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Provision: 3 BMM zzgl. gesetzlicher USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Innere Stadt — dem historischen Stadtzentrum Wiens — und damit in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Hauptstadt. Die Kurrentgasse ist eine ruhige, charmante Altstadtgasse, geprägt von denkmalgeschützten Bürgerhäusern mit barocker bzw. klassizistischer Architektur – das Gebäude selbst ist laut Denkmalliste ein spätklassizistisches Bürgerhaus mit Historikumsstatus. Trotz der ruhigen Gasse sind Sie im Zentrum des Geschehens: viele der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten, renommierte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet somit historisches Ambiente und zentralste Citylage — ideal für Bewohner, die das Flair und die Lebensqualität der Wiener Altstadt schätzen und kurze Wege für Kultur, Restaurants und Shopping bevorzugen.
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