✨ Repräsentatives Büro / Praxis in Hofruhelage

Mietzins: € 770,– inkl. Betriebskosten zzgl. 20 % USt
Gesamtmiete brutto: € 924,–

Eckdaten

• Hofruhelage – angenehm ruhig, dennoch zentral gelegen

• 3 getrennte Räume plus Aufenthaltsraum mit Küche

• WC am Gang zur Alleinbenützung

• 1. Stock, ohne Lift

• PKW-Abstellplatz im Hof möglich (€ 70,–/Monat)

• Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Ideal nutzbar als Büro, Kanzlei oder Praxis

Kostenübersicht

• Monatliche Miete (inkl. BK, zzgl. 20 % USt): € 770,– + € 154,– = € 924,–

• PKW-Abstellplatz optional: € 70,– zzgl. 20 % USt = € 84,–/Monat

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.772,–

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt = € 3.326,40

• Mietvertragserstellung: € 350,– zzgl. 20 % USt = € 420,–

Gesamt bei Vertragsabschluss

• Kaution: € 2.772,–

• Provision: € 3.326,40

• Mietvertragserstellung: € 420,–
  = € 6.518,40

Interesse geweckt?

Dieses Büro/Praxis überzeugt durch seine ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die optimale Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anita Hosmann
Immobilienmaklerin | erho Immobilien
📍 Stadlauer Straße 34, 1220 Wien
📞 0664 / 188 27 80
✉️ erho@erho.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Parkmöglichkeiten, Naherholungsmöglichkeiten Diese Immobilie befindet sich in Wien, in der Stadlauer Straße - 1220 Wien. Das Büro / die Praxis ist in unmittelbarer Nähe der Autobahn A23 (ca. 2 Minuten mit dem Auto), des Ärztehauses Med22 (gegenüber), des Baumarkts Hornbach (nebenan) und des Hirschstettner Parks (3 Gehminuten). Der Gewerbepark Stadlau befindet sich wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Durch die gute Autobahnanbindung (A23) welche sich nur wenige Minuten (ca. 2 Minuten) entfernt befindet, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt.