Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes Geschäftslokal mit ca. 80 m² Nutzfläche, davon ca. 15 m² Kellerfläche, in einem gepflegten Innenstadtgebäude in unmittelbarer Nähe zur Freyung.
Das Lokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Gestaltung mit maßgefertigten Tischler‑Einbauten, hochwertigen Holzoberflächen und einem durchdachten Raumkonzept. Der straßenseitige Bereich bietet einen offenen, hellen Empfangs‑ bzw. Geschäftsraum mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang von der Straße.
Im hinteren Bereich steht ein separierter Besprechungsbereich zur Verfügung, die sich ideal für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten eignen. Eine Teeküche, ein modern ausgestattetes WC sowie ausreichend Stauraum sind vorhanden. Der Keller bietet zusätzliche Lager‑ oder Archivfläche.
Die hochwertige Innenausstattung, integrierte Beleuchtung sowie Klimatisierung schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Alarmanlage und Soundanlage runden das Angebot ab. Das Objekt eignet sich ideal für Büro, Beratung, Agentur, Showroom oder hochwertige Dienstleistungsbetriebe. Für Gastronomie ist das Geschäftslokal nicht geeignet.
Ein sofortiger Bezug ist möglich. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses erstklassige Geschäftslokal im Herzen von 1010 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Freyung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind ebenso schnell erreichbar. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv.