Beschreibung
Dieses moderne und helle Geschäftslokal wurde 2004 errichtet und bietet ca. 80,45 m² barrierefreie Nutzfläche im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 38 m² – ideal für Empfang, Kundentermine oder entspannte Pausen.
Raumaufteilung:
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Großer Hauptraum mit moderner Bürobeleuchtung & Klimaanlage
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Separater Raum – perfekt als Empfang, Beratungsraum oder Chefbüro (klimatisiert)
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Kleiner Raum mit Küche inkl. Spüle, Kühlschrank, Kochfeld & angrenzendem Serverabteil
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2 Toiletten (Damen & Herren getrennt) – jeweils mit Fenster, Waschbecken und hochwertigen Sanitäreinrichtungen
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Zwei separate Eingangstüren für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ausstattung & Highlights:
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Massivziegelbauweise mit hochwertigen Terracotta-Böden
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Glasfaseranschluss
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Serververkabelung im gesamten Objekt vorhanden
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2-fach verglaste Fenster mit innenliegender Beschattung/Jalousien
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Terrasse mit ca. 38 m²
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Ca. 18 private Parkplätze im Hofinneren zur freien Auswahl
Monatliche Kosten:
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Hauptmietzins: € 831,85
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Betriebskosten: € 109,41
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Gesamtmiete inkl. Parkplätze: € 941,26 (exkl. Strom)
Stromkosten: ca. € 130/Monat (direkte Abrechnung über Anbieter)
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Monatsmieten
Ideal für Büro, Agentur oder Verkaufsfläche – vielseitig gestaltbar, modern ausgestattet und bestens gelegen!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Zentral in Jennersdorf – mit bester Sichtlage und großzügigen Schaufenstern für Werbung, Präsentation oder Auslagen.
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