Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 17., Rudolf-Bärenhart-Gasse 11 im DG/2. Stock (KEIN LIFT) einer 1958 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dach, Fassade und Fenster wurden 2005, E-Steigleitungen 2023 saniert.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Terrasse (Blick Rudolf-Bärenhart-Gasse/Süden)
// Küche
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette
Zwei Rohdachböden sind über die Wohnung zugänglich. Hier handelt es sich um allgemeine Teile, die zu Wartungszwecken nach Rücksprache zugänglich sein müssen.
Keller & Allgemeine Teile
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Objekt verfügt über eine Waschküche.
Garage
Ein Garagenstellplatz (Garagenbox) ist verfügbar und kann auf Anfrage dazu gekauft werden.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage in Wien 17, Rudolf-Bärenhart-Gasse 11. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignet sich das weitläufige Areal des Wiener Waldes. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie 44A
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