Beschreibung
Diese exklusive Wohnung vereint höchste Handwerkskunst mit modernster Technik und zeitloser Eleganz – eingebettet in die ruhige Innenhoflage eines stilvollen Wiener Altbaus im Mezzanin. Auf 48 m² Wohnfläche wurde hier kompromisslos auf Qualität, Design und Funktionalität gesetzt.
Ausstattungs-Highlights:
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Raumhöhe von ca. 4 m mit aufwendig restauriertem Stuck der Wiener Stuckmanufaktur
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Vola-Armaturen in gebürstetem Gold – ein Statement für exklusiven Geschmack
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Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der gesamten Wohnung (Küche, Einbauschränke, Möblierung)
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Fenster und Türen neu – denkmalgerecht und dennoch energieeffizient
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Heizen & Kühlen mittels moderner Wärmepumpe – nachhaltig und komfortabel
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Intelligente Bus-Systemsteuerung – Beleuchtung & mehr bequem über Tablet steuerbar
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Ruhige Innenhoflage – stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt
Die Kombination aus klassischem Altbauflair und modernster Haustechnik macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Refugium für designaffine Stadtmenschen oder als stilvolle Pied-à-Terre in bester Lage.
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, repräsentatives City-Apartment oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Bellariastraße zählt zu den begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit imperialem Flair. Eingebettet zwischen dem MuseumsQuartier, dem Naturhistorischen Museum und der Hofburg, befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Wiens bedeutendsten kulturellen und architektonischen Wahrzeichen. Nur wenige Schritte entfernt laden die weitläufigen Grünflächen des Volksgartens und die elegante Ringstraße zum Flanieren ein. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit exquisiten Restaurants, renommierten Museen, Opernhäusern, Luxus-Boutiquen und internationalen Hotels – alles fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien ist eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gewährleistet. Der Flughafen Wien ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Lage steht für höchste Lebensqualität – exklusiv, zentral und historisch bedeutend. Eine Adresse, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.
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