Revitalisiertes Altbaujuwel in der Thaliastraße – hochwertig sanierte Wohnungen mit Terrassen und modernster Ausstattung - moderner Luftwärmepumpe und Klimaanlage inklusive

Inmitten des lebendigen und charmanten Ottakring-Viertels erwartet Sie in der Thaliastraße eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die den historischen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und großzügigem Freiraum perfekt vereint.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll revitalisierten Gründerzeithauses mit Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Stadtliebhaber mit Anspruch an Design und Qualität.

Highlights:

• Etage: 1. Obergeschoss (mit Lift)

• Wohnfläche: ca. 62 m²

• Zimmeranzahl: 3

• Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung

• Boden: Edler Fischgrätparkett aus Eichenholz

• Klimaanlage in jedem Raum für angenehmes Raumklima

• Moderne Luftwärmepumpe für nachhaltiges und effizientes Heizen

• Badezimmer: Stilvoll mit Badewanne

• Terrasse: Großzügige 32 m² Außenfläche mit ruhiger Hoflage

Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kaufpreis: 499.000 €

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Thaliastraße 35 überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks und die hervorragende Infrastruktur. Der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Dank der U6, Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie mehrerer Busverbindungen ist eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. So verbindet die Lage urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und Wiener Charme.