Beschreibung
RIVERGATE - Schönes Büro mit Donaublick ab September 25!
Zur Vermietung gelangt ab September 25 eine schöne Bürofläche mit Donaublick.
Das Büro verfügt über ca. 290,32 m² Nutzfläche und befindet sich im 2.Liftstock.
Eckdaten
* 2.OG/Top H
* Nutzfläche ca. 290,32 m²
* Miete dzt. netto: € 15,90/p.m²/p.M.
* Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€
Bezug: September 2025
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Derzeit sind auch 2 Lagerflächen verfügbar:
* Gate 2/3.UG/Lager A/ca. 194,34m²/€ 8,50,-netto/p.m²/p.M., BK € 2,40/m²/p.M.netto, verfügbar ab sofort/nur in Kombination mit Büroflächen anmietbar.
* Gate 1/3.UG/Lager B1.A/ ca. 95,81m²/€ 8,50,-netto/p.m²/p.M., BK € 2,40/m²/p.M.netto, Gitterkäfig-Abteil, verfügbar ab 12/25 oder nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Das RIVERGATE ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie.
Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge.
Die Vorteile im Überblick
* Top Architektur
* Hervorragende Infrastruktur
* Optimale Verkehrsanbindung
* Höchster Anspruch an Gebäudeökologie
Architektur
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart.
Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.
Ausstattung
* Öffenbare Fenster
* Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
* Doppelboden inkl. Bodentanks
* Hochwertige Teppichfliesen
* Leichtbauwände
* Ergonomisches Beleuchtungskonzept
* Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
* LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
* Sanitärgruppen
* Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung.
Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des RIVERGATE garantiert komfortables Arbeiten.
Parken
Stellplätze Garage: pro 100 m² Bürofläche ein Stellplatz (€ 140,- netto/p.M.)
Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (monatl. €165,-- netto)
E-Ladeplätze möglich (+ € 60,--/Stpl zzgl. Stromverbrauch)
Verkehrsanbindung
Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der zum Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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