Rohdachboden für zwei Dachgeschoßwohnungen in perfekter Mikrolage - 150m²

Eigentum in perfekter Mikrolage von Wien Meidling

Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling – Wurmbstraße 48 –, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 Eigentumswohnungen und einen Rohdachboden. Der ausbaufähige Rohdachboden, der sich ganz einfach zu herrlichen Dachgeschoßwohnungen umbauen lässt steht zum Verkauf. 

Es gibt eine ausgelaufene Baugenehmigung aus 2019 für 2 Dachwohnungen mit großen Terrassen. 

Alternativ können in dem bestehenden Dach auch ganz einfach 2 Wohnungen eingebaut werden. 

Mit dem Kauf ist die Verpflichtung zur Errichtung eines Liftes und der Stiegenhaus Sanierung verbunden. 

Weiters könne unter dem Dachboden auch Einheiten mit rund 30 oder rund 60m² Wohnfläche erworben und ggf. mit dem Dach verbunden werden. 

Topografie

• Top 1-2 – 92,96 m² – unbefristet vermietet – € 320.000,-  - aktuell 1.117.-- €/Monat 
• Top 3-4 – 61,99 m² – topsaniert – € 295.000,-  -- befristet 06/27 - 838.-- €/Monat 
• Top 5-6 – 55,81 m² – vermietet – € 155.000,-  -- unbefristet vermietet 
• Top 7-8 – 57,59 m² – saniert – € 295.500,-  -- befristet vermietet 06/27 783.-- €/Monat 
• Top 9-10 – 64,36 m² – unsaniert – € 240.000,-   
• Top 11-12 – 58,12 m² – saniert – € 295.500,-  -- befristet vermietet 06/27 797.-- €/Monat 
• Rohdachboden – 150m²  € 95.000,- 

Lagebeschreibung

Perfekte Mikrolage, nahe Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Wien Meidling, Gastronomie, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Naherholungsgebiet Wienerberg