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Rohdachboden mit Aussicht und Potenzial nähe U3

1160 Wien
413 m2
Wohnfläche
€ 515.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In einem gepflegten Wiener Eckzinshaus steht ein entwicklungsfähiger Rohdachboden zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Thaliastraße – einem beliebten Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Die U3-Station Ottakring sowie S-Bahn und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Laut vorliegender Bebaubarkeitsstudie bietet das Dachgeschoss Potenzial für drei exklusive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 413 m² und großzügigen Terrassenflächen von ca. 49,60 m².
Ein besonderer Blickfang ist die Aussicht auf die Kirche am Familienplatz, die dem zukünftigen Wohnprojekt zusätzlichen Charme verleiht.

Die Kombination aus ruhiger Lage, städtischer Anbindung, Südwest-Ausrichtung und architektonischem Potenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Entwickler:innen mit Weitblick.

Auf einen Blick:

  • Entwicklungsfähiger Rohdachboden in Ottakring

  • Laut Studie: 3 DG-Wohnungen mit ca. 413 m² + ca. 49,60 m² Terrassen

  • Charmantes Altbau-Eckhaus

  • Blick zur Kirche am Familienplatz

  • Ruhige Seitengasse mit guter öffentlicher Anbindung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

• Nähe Thaliastraße • U3 Ottakring – 5 Min. zu Fuß • S45, Straßenbahn 2, 44, 46 • Buslinien 10A, 45A • Supermärkte, Apotheke, Schulen in Gehdistanz • Kongresspark & Kongressbad in der Nähe

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 20.05.2025, 13:31:00 Uhr; Referenz-Nummer: 8098/148