Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine im Zuge einer Gebäudeaufstockung errichtete, moderne Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Rudolfsheim-Fünfhaus.
Das Dachgeschoss ist mittels Stiegen oder eines Personenaufzuges erreichbar.
Der kleine Garderobenbereich ist mittels Glastüre vom Rest der Wohnung getrennt. Vom Vorzimmer aus betreten Sie den offenen Wohnbereich, der ausreichend Platz für getrennte Koch- und Essbereiche bietet. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss ebenso wie zwei getrennt begehbare Zimmer die sich wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung, das derzeit eine große offene Fläche darstellt und mit einem zweiten Bad (Dusche, Badewanne, WC) ausgestattet ist. Im Bedarfsfall könnte hier vom neuen Eigentümer auch mittels Trockenbau mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden.
Beide Bäder wurden mit einem geschmackvollen Fliesenboden ausgestattet Im Rest der Wohnung sorgen Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl.
Highlight der Wohnung ist die ca. 12 m² große Terrasse die einen großartigen Blick über die Stadt eröffnet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zur exklusiven Nutzung zugeteilt. Weiters stehen den Bewohnern der Liegenschaft Fahrradabstellplätze im Innenhof zur Verfügung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk verkehrsbegünstigt unweit des Gürtels ohne aber von dessen Verkehrslärm beeinträchtigt zu werden. Die A1 ist via Wienzeile gut erreichbar. Für einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Buslinie 57A, als Direktverbindung ins Zentrum sowie die U-Bahnlinien U4 und U6. Mit dem nahe gelegenen Westbahnhof sind auch Fernverkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Nahversorger, Apotheke und zahlreiche Gastronomiebetriebe finden sich in Gehweite.
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