Beschreibung
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Sotina, einem charmanten und ruhigen Dorf im Nordosten Sloweniens, in der Gemeinde Rogašovci, unweit der Grenze zu Österreich (69,5 km nach Graz) und Ungarn (135 km nach Keszthely, direkt am Balaton). Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region Goričko, bietet die Lage eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die wichtigsten Standortvorteile im Überblick: Nur ca. 5 Minuten zur österreichischen Grenze (Burgenland) Ca. 15 Minuten nach Murska Sobota, der nächstgrößeren Stadt mit umfassender Infrastruktur Ruhige Lage mit wenig Verkehr – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturparks (Goričko) und der Bukovniško jezero (Heilsee) in unmittelbarer Nähe Thermalquellen und Wellness-Angebote in der Region (z. B. Moravske Toplice) Gute Verbindung zu den Nachbarländern: ca. 1 Stunde nach Graz, ca. 2 Stunden nach Ljubljana oder Wien Sotina überzeugt durch seine idyllische Umgebung, die grenznahe Lage und das entspannte ländliche Lebensgefühl – ein echter Geheimtipp für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.
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