RÜDENGASSE, ERSTBEZUG, straßenseitige 36 m2 Geschäftsfläche, 2 Räume, Teeküche, Sanitäranlage, Kardinal-Nagl-Platz,

IN DER RÜDENGASSE BEI DER U3-STATION KARDINAL NAGL-PLATZ GELANGT DIESE 36 m2 GESCHÄFTSFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Geschäftsraum, Nebenraum, WC, straßenseitiger Eingang

Ausstattung:

+ Teeküche mit Herd, Spüle und Kühlschrank
+ Toilette mit Waschbecken
+ Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise innenliegende Jalousien
+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 146 kWh/m2a

Lage

RÜDENGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Hainburger Strasse, Erdbergstrasse, Erdberger Lände, Landstraßer Hauptstraße, Haidingergasse, Göllnergasse) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Linien 1, 18, 74A, 77A, 80A + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete € 495,61 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 20 % MwSt.
Strom und Heizung werden vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.

Kaution: € 1.500,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
3 BMM Vermittlungshonorar: € 1.487,41 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Linien 1, 18, 74A, 77A, 80A + N75 sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Lagebeschreibung

RÜDENGASSE mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Hainburger Strasse, Erdbergstrasse, Erdberger Lände, Landstraßer Hauptstraße, Haidingergasse, Göllnergasse) und optimalen Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Linien 1, 18, 74A, 77A, 80A + N75 sind in unmittelbarer Nähe