Ruhelage in Klosterneuburg: Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

FAST FACTS: Eigentum | 1 Zimmer | ca. 39m² | 1. Stock | ca. 4m² Loggia + Balkon | Grünblick | EUR 139.000,-- |

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Stadt Klosterneuburg, einem der beliebtesten Orte in Niederösterreich! Diese wunderbare Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein gemütliches Nest zu schaffen. Mit einer Fläche von rund 39m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich die Wohnung als idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen. Der großzügige Raum bringt viel Licht herein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kreativität beim Renovieren auszuleben. Hier können Sie nach Herzenslust gestalten und Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen umsetzen.

Besonders hervorzuheben ist der rund 4m² große Balkon, der Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen!

Praktische Extras wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Abstellraum
- 1 großes Wohn-Ess-Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Loggia + Balkon

Ausstattung
- Laminat
- Fliesen
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
 

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung in 3400 Klosterneuburg überzeugt durch ihre ideale Süd-Ost-Ausrichtung, die für Sonnenstrahlen beim Aufwachen sorgen. Durch die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die gute Anbindung kann man hier ein schnelle Entspannung vom städtischen Alltag erwarten.