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Ruhelage Nähe Donauspital

1220 Wien
75 m2
Wohnfläche
2.5
Zimmer
587 m2
Grundfläche
€ 599.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 587 m². Gelegen in einer charmanten und gewachsenen Wohnsiedlung bietet die Umgebung eine friedvolle Atmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Erholung in den eigenen vier Wänden suchen.

Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Form und die natürliche Begrünung mit prachtvollen Tannenbäumen, die Privatsphäre und ein angenehmes Mikroklima schaffen. Es misst ca. 15 Meter Straßenfront und weitet sich im hinteren Bereich auf ca. 18 Meter – perfekt für ein variantenreiches Baukonzept.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Gebäude, das sich nicht mehr zur Sanierung eignet und abgetragen werden sollte, um Platz für Ihr neues Bauprojekt zu schaffen.

Widmung & Bebauungsmöglichkeiten: 

  • Bauland Wohngebiet gemäß Bauklasse I
  • Zulässige Traufenhöhe: 6 Meter zuzüglich Dachgeschoss
  • Maximal 200 m² bebaubare Fläche pro Hauptgebäude

Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume!

 

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Lagebeschreibung

Die Immobilie ist öffentlich durch die Linie 98A, 95B sowie durch die S-Bahn in unmittelbarer Nähe gut erschlossen. Die U2 Station Aspernstraße erreichen Sie in knapp 15 Gehminuten, die S-Bahn Station Hirschstetten in rund 5 Gehminuten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte, Bäckereinen in rund 600 m Entfernung zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volkschule, Hauptschule und AHS sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Höherbildende Schulen sind rund 1,5 km entfernt.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
4km
Höhere Schule
3km
Bankomat
2km
Bank
2km
Post
2km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 28.07.2025, 00:01:04 Uhr; Referenz-Nummer: 2003/11220