Beschreibung
Highlights der Wohnung
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Innenhof-Ruhelage mitten im 4. Bezirk
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Sehr gepflegter Zustand
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Küche mit Fenster
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Lift im Haus
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Kellerabteil
Die Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Argentinier Straße 22 – ruhig gelegen und dennoch zentral, in bester Lage des 4. Bezirks.
Über einen kompakten Vorraum gelangt man zentral in alle Räume: Der ca. 22 m² große Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das separate Schlafzimmer (ca. 15 m²) ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und gut geschnitten. Die moderne Einbauküche verfügt über ein Fenster und bietet alle nötigen Geräte. Das Badezimmer mit WC ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung überzeugt durch gepflegte Böden, helle Räume und die absolute Ruhelage im Innenhof.
Ausstattung
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Zentralheizung
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Moderne Küche mit Fenster
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Duschbad mit WC
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Parkettböden in den Wohnräumen
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Fliesen in Bad & Küche
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Kellerabteil
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Aufzug im Haus
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Fahrradabstellplatz im Innenhof
Lage
Die Argentinier Straße zählt zu den begehrten Wohngegenden des 4. Bezirks – direkt beim Belvedere, fußläufig zum Hauptbahnhof und nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Parks sowie die Nähe zur U1, S-Bahn und diversen Straßenbahnlinien machen die Lage besonders attraktiv.
Öffentliche Verkehrsanbindung
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U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
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Straßenbahn: Linien D, O, 18
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S-Bahn: Schnellbahnstation Hauptbahnhof
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Buslinien: 13A
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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