Trend Logo

RUHELAGE und STADTRAND - großes Familienhaus mit schönem, sonnigen Garten!

8054 Pirka / Steiermark
209,94 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
1.044 m2
Grundfläche
€ 849.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Perfekt für eine oder zwei Familien!
Dieses Objekt steht auf einem ca. 1.044 m² sonnigen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 210 m². Das Haus ist so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. 

Raumaufteilung:
Erdgeschoss - (gemeinsamer Eingang für beide Wohnungen):
+ Eingangsbereich mit Stiegenhaus
+ Vorraum
+ Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse
+ 3 Zimmer
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ separate Toilette mit Fenster
+ Terrasse (ca. 24 m²
Obergeschoss (zweite Wohneinheit):
+ Vorraum
+ Wohnraum
+ Küche
+ 2 Zimmer
+ Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
+ separate Toilette mit Fenster
+ Abstellraum/Speis
+ Vorraum mit Stiegenhaus

Kellergeschoss:
+ Vorraum
+ 4 Kellerräume
+ Heizhaus
+ Erdkeller

+ 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren

+ Garten mit Pool mit elektrischer Filteranlage

Dank einer modernen Heizungsanlage (Gasheizung), einer Photovoltaikanlage und einem Stromspeicher sind die Betriebskosten niedrig gehalten. Einladend, komfortabel und charmant - dieses Haus verspricht ein Leben voller Wärme und Geborgenheit für jede Familie. Der großzügige Garten lädt zur Nutzung ein und bietet Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Entspannen Sie auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und genießen Sie sonnige Nachmittage sowie laue Abendstunden. Im Garten steht noch ein sanierungsbedürftiges, kleines Nebengebäude (ca. 30 m²), welches als zusätzliche Wohneinheit genutzt werden kann.

Die günstige Lage des Hauses, Stadtgrenze Graz, die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, machen dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück. Sie vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn oder können in der Shopping City Seiersberg flanieren.

Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen dies Schmuckstück.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
5km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
3km
Flughafen
5km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Krankenhaus
5km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
3km
Einkaufszentrum
3km
Bankomat
1km
Bank
1km
Polizei
3km
Post
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 05.08.2025, 11:02:25 Uhr; Referenz-Nummer: 98531