Ruhepol über Graz: Sonnige Wohnung mit Westbalkon & großer Terrasse!

Die Wohnung selbst ist südwestlich ausgerichtet und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Trotz der Souterrainlage sorgt die Ausrichtung für viel natürliches Sonnenlicht. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer sowie eine separate Toilette – ein Komfort, der in dieser Größenordnung besonders geschätzt wird. Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und wird durch eine 2013 errichtete Solaranlage mit Warmwasser versorgt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Mit offener Küche, integrierter und geschickt versteckter Speisekammer, ausreichend Arbeitsfläche und einem angrenzenden Essbereich entsteht hier sofort eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einem herrlichen Grünblick zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ein direkt darunter liegendes Außen-Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während ein eigener Privatparkplatz das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung perfekt abrundet.

Highlights auf einen Blick:

• Absolute Ruhelage mit Blick über Graz

• Südwestlich ausgerichtete Wohnung mit viel Sonnenlicht

• Großzügige 26 m² Terrasse zum Entspannen

• Offene Küche mit integrierter Speisekammer

• Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und separatem WC

• Privatparkplatz direkt beim Haus

Stellen Sie sich vor, nach einem langen Arbeitstag oder einem ereignisreichen Tag in der Stadt nach Hause zu kommen: Nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt, finden Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort. Lehnen Sie sich auf Ihrer sonnigen Terrasse zurück, genießen Sie die Ruhe, den Blick ins Grüne und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen – genau dieser Kontrast aus Stadtnähe und absolutem Ruhepol macht diese Wohnung so besonders.

Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich am besten selbst davon, dass Ihre Immobiliensuche hier ihr perfektes Ende findet. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter +43 676 36 46 896, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung verbindet absolute Ruhelage mit urbaner Nähe: Hoch über Graz im beliebten Stadtteil Gösting gelegen, genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick über die Stadt und gleichzeitig eine entspannte, naturnahe Wohnatmosphäre – fast wie in einem Zweifamilienhaus. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten. Bäckereien, Gasthäuser, Supermärkte sowie das Shopping Nord sind schnell mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend – der Bus bringt Sie bequem in alle Richtungen der Stadt. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustüre beginnen gemütliche Spazierwege, etwa hinauf zur Burgruine Gösting mit beeindruckendem Ausblick über Graz. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet zahlreiche entspannte Radwege in der Umgebung – und für Ihr Fahrrad steht vor dem Haus eine neu errichtete Radhütte zur Verfügung.