Beschreibung
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Raumaufteilung Raum |
Größe (ca.) |
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Vorraum |
6,56 m² |
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WC mit Waschbecken |
1,49 m² |
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Bad mit Wanne |
4,08 m² |
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Zimmer 1 |
11,64 m² |
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Zimmer 2 |
12,07 m² |
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Wohnküche |
28,05 m² |
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Gesamt Wohnnutzfläche |
63,89 m² |
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Außenflächen |
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Bereich |
Größe (ca.) |
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Terrasse 1 |
9,88 m² |
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Terrasse 2 |
5 m² |
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Gesamt Terrassenfläche |
14,88 m² |
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Highlights
- Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse Zwei helle Schlafzimmer
- Modernes Bad mit Badewanne und separatem WC
- Südostwest-Ausrichtung mit viel Tageslicht
- Ruhige Lage mit Weitblick
Besonderheiten
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Bauweise
- Ideal für Familien oder Paare
Anmietkonditionen:
- Mietpreis: 1199,00 € /Monat
- Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
- Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
- Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl.
- optionaler KFZ Stellplatz für 84€ p.m.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei der Colerusgasse in 1220 Wien in Wien. Sie liegt im Nordosten und ist somit vor allem am Morgen von der Sonne beschienen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität. Auch ein Supermarkt, eine Bank, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
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