Beschreibung
Die Wohnung liegt nahe dem Schloss Schönbrunn (Eingang Meidlinger Tor) und der Meidlinger Hauptstraße. Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 39 m² befindet sich in der Rotenmühlgasse.
In ca. 6 Gehminuten erreicht man den Eingang Meidlinger Tor des Schlosses Schönbrunn.
In ca. 7 Gehminuten erreicht man die Meidlinger Hauptstraße (U-Bahn U4).
Die Wohnung befindet sich – von der Rotenmühlgasse aus gesehen – im 2. Liftstock (da man im Kellergeschoss einsteigt, das erste Stockwerk das Erdgeschoss ist und der 2. Stock als 1. bezeichnet wird) eines Wohnhauses aus dem Jahr 1978.
Die Wohnung ist Richtung Osten zur Rotenmühlgasse, einer verkehrsberuhigten 30-km/h-Einbahnstraße, ausgerichtet.
RAUMAUFTEILUNG – gut geschnittener Grundriss
Alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar:
- Der 26 m² große Wohnraum mit Kochnische
- Der Abstellraum
- Das Badezimmer
- Das separates WC
Die Wohnung verfügt über ein 1,9 m² großes Kellerabteil.
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
- Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster
- Getrenntes WC: ohne Handwaschbecken
- Küche veraltet: Ober- & Unterschränken, Herd, Backrohr
- Elektrik: dem Baujahr entsprechend
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Gerne beraten wir Sie, wenn Sie nach dem Kauf eine Renovierung oder Modernisierung der Wohnung – etwa in den Bereichen Küche, Sanitär oder Elektrik – planen. Die Bauabteilung von Brehm Immobilien realisiert regelmäßig Wohnungssanierungen und überzeugt dabei mit professioneller Planung und Ausführung zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden.
Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN
Im Haus befinden sich ein Lift sowie ein Fahrradabstellraum.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Meidling: Das Haus befindet sich in sehr guter Lage innerhalb des 12. Bezirks.
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Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar befindet sich gleich ums Eck. Weitere Supermärkte (Billa, Interspar) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bäckereien sowie einige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
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Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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Parkanlagen: Die Parkanlage des Schloss Schönbrunn erreichen Sie in 6 Gehminuten.
VERKEHRSANBINDUNG
- U4-Stationen Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn: 6 bzw. 7 Gehminuten entfernt
- Buslinien 10A, 63A: nur 2 Gehminuten entfernt
- Buslinie 9A: 6 Gehminuten entfernt (Anbindung Bahnhof Meidling)
- Straßenbahnlinien: 10, 52, 60: 10 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Wien-Meidling (Nah- und Fernverkehr): 8 Minuten öffentlich bzw. 11 Gehminuten
- Wien Mitte (Landstraße) erreichen Sie öffentlich in 20 Minuten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nähe Schloss Schönbrunn (Eingang Meidlinger Tor) und Meidlinger Hautpstraße.