Beschreibung
Diese ruhig gelegene Wohnung mit hohen Räumen in der Größe von 75m² liegt im 1. Obergeschoß.
Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Zimmern, Wohnzimmer mit offener Küche und zwei Schlafzimmer. Ein neu renoviertes Badezimmer und eine getrennt begehbare Toilette vervollständigen die Wohnung. Alle Räume sind zentral begehbar, im Vorraum wurde ein Schiebetürschrank für die Garderobe eingebaut. Neben dem Schlafzimmer steht ein Schrankraum oder eben ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels einer Therme beheizt.
Die Böden bestehen aus Parkett, Marmor und Fliesen.
Die Betriebskosten betragen derzeit € 223,92.- inklusive Rücklage.-. Im Kaufpreis ist ein noch offenes Darlehen in Höhe von € 1700 inkludiert, daher kommt bis zum Ende der Laufzeit noch ein Betrag in Höhe von 37,09 monatlich zu den BK hinzu, Gesamtkosten monatlich derzeit € 261,01.-.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
Oberwaltersdorf liegt im südlichen Einzugsgebiet von Wien und ist durch den Freizeitpark Fontana bekannt geworden. Für Sportliche gibt es einen Radweg nach Wien und/oder Wiener Neustadt. Ebenso ist es ein Paradies für Läufer, da die Triesting Au in unmittelbarer Nähe liegt. Schnell kommt man nach Wien, Wiener Neustadt, Baden, Eisenstadt und zum Flughafen.
Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind ebenso Gegebenheiten in Oberwaltersdorf.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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