Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Mönichkirchen mit großem Grundstück

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Mönichkirchen mit großem Grundstück

In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald angrenzend, wartet dieses Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Keine Nachbarn, kein Verkehr – hier genießen Sie vollkommene Privatsphäre und Natur pur.

Das Haus bietet ca. 63 m² Wohnfläche (rund 80 m² Gesamtnutzfläche) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorraum, Küche mit Essbereich, Bad und separatem WC. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Landschaft – ein Platz zum Entspannen und Genießen.

Das Grundstück umfasst beeindruckende 2.726 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung.

Die Immobilie ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig – ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Mit einem Kaufpreis von 229.000 € und der Nähe zum Skigebiet Mönichkirchen ist dieses Angebot eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und Freizeit perfekt zu verbinden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Mönichkirchen ist ein idyllischer Ort in den Wiener Alpen an der Grenze zur Steiermark. Bekannt ist er vor allem für sein familienfreundliches Skigebiet, die Erlebnis-Autobahn (Sommerrodelbahn) und die zahlreichen Wander- und Radwege. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über. Im Winter locken bestens präparierte Pisten, Loipen und moderne Liftanlagen – ideal für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer begeistert die Region mit klarer Bergluft, atemberaubenden Ausblicken und einem breiten Freizeitangebot für Familien, Sportler und Naturliebhaber. Die gute Anbindung an die Südautobahn (A2) sorgt zudem dafür, dass Wien und Graz in rund einer Stunde erreichbar sind. Damit bietet Mönichkirchen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, Erholung und guter Erreichbarkeit.