Ruhig und zentral

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und ist zum Innenhof ausgerichtet. Sämtliche Räume sind zentral über den Flur begehbar. Die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia lässt laue Sommerabende wunderbar genießen. In der Miete sind die Kosten für Heizung und Warmwasser (akonto) enthalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Bei dieser Wohnung begeistert die Lage: in der Nähe des Westbahnhofs gelegen erreichen Sie die U3 in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ebenfalls in der Nähe ist die Stadthalle, das Stadthallenbad und die Grünanlage der Schmelz, die neben einer Kleingartensiedlung das Sportzentrum der Uni Wien und einen Kinderspielplatz beherbergt. Auch finden dort regelmäßig die unterschiedlichsten Kulturveranstaltungen statt. Trotzdem liegt die Wohnung vollkommen ruhig im Hochparterre, weil sie zum Innenhof ausgerichtet ist.