Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage am Feilplatz, im 3. Liftstock eines hofseitig gelegenen Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, eine Räumung ist auf Wunsch möglich.
Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden.
✨ Highlights
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Ruhige Hoflage mit Blick ins Grüne
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2 separat begehbare Zimmer
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Sonnige Loggia mit ca. 8 m²
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Voll ausgestattete, separate Tischlerküche
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Badezimmer mit Dusche, separates WC
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Lift & Kellerabteil
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Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, Straßenbahnlinie 49)
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Nahversorgung, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar
📐 Raumaufteilung
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Vorraum mit Garderobenbereich
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Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
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Separate Küche mit allen Geräten
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Schlafzimmer separat begehbar
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Badezimmer mit Dusche
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Separates WC
📞 Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Kontaktperson: Herr Bruno Franz
Telefon: +43 664 3553 790
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer an – nur dann können wir weitere Informationen übermitteln.
💰 Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis: € 275.000,–
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Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur wenige Schritte zur U3-Station Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinie 49 sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage kombiniert perfekte Anbindung mit grüner Ruhelage.
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