Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine HERVORRAGEND AUFGETEILTE 3-ZI MAISONETTE mit LOGGIA in ruhiger Lage mit Lift und ANBINDUNG
Alle Vorteile im Überblick:
- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielraum
- Lift
UG: 5 Stock
- Vorraum mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgetrennt vom restlichen geräumigen Wohnraum, Zugang sowohl von Seite der Küche als direkt über Vorraum möglich sowie hell mit Zugang zur Loggia/Terrasse und Essecke
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellraum geräumig unter Treppe
- Terrasse/Loggia mit ca. 4,68m²
OG: DG
- Schlafraum hell und geräumig mit ca. 14m²
- Schlafraum hell und geräumig mit ca. 12m²
- Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Abstellraum, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar!.
- uvm...
Gesamtmietpreis:
T73 mit ca. 84,34m² + ca. 5m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.369,88
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,89 kWh/m²a
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 und U4 sind leicht mit Bus und Straßenbahn in 10 Minuten zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
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