Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Grünblick.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein freundliches Wohnambiente ohne direktes Gegenüber.
Ein Kaminofen im Wohnraum sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre.
Der Eingangsbereich bietet viel Platz und macht so gut wie jeden Raum zentral begehbar.
Zur Raumaufteilung
- Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- Großes Wohnzimmer mit eigenem Kamin
- Separate Küche mit allen Geräten inkl. Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank und Kommode
- Ein kleineres Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
Ein Kellerabteil ist mit inkludiert.
Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.
Besichtigung
Nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort.
Videobesichtigung vorab möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Blumau-Neuriß, geprägt von viel Grün, ländlichem Charme und angenehmer Nachbarschaft. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Blumau-Neuriß liegt nahe der beliebten Thermenregion, bekannt für ihre ausgezeichneten Winzer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte Leobersdorf, Wiener Neustadt und Baden sind rasch erreichbar und bieten umfassende Infrastruktur für Kultur, Kulinarik und Erholung. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
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