Beschreibung
Wohnfläche: 75,41 m²
Zimmer: 3
Loggia: 8,7 m² mit Markise
Etage: 1. Stock ohne Lift
Lage: Ruhige Grünlage mit parkähnlichem Garten
Kellerabteil vorhanden
Inmitten eines wunderschön gepflegten, parkähnlichen Gartens erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, gute Raumaufteilung und die direkte Nähe zur Natur.
Raumaufteilung:
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Wohnzimmer: ca. 20,31 m² – mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia
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Loggia: ca. 8,7 m² – mit Markise, herrlicher Blick ins Grüne
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Schlafzimmer 1: ca. 13,10 m²
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Schlafzimmer 2: ca. 10,66 m²
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Küche: ca. 8,66 m²
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Vorraum / Gang: ca. 7,50 m²
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Badezimmer: ca. 3,20 m² – mit Badewanne und Waschbecken
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WC: ca. 1,95 m² – mit Waschmaschinenanschluss
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Kellerabteil inklusive
Lage & Umgebung:
Direkt vor der Haustüre fließt die Liesing – mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den beliebten Liesingbachradweg. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Walkingtouren oder entspannte Fahrradausflüge. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von der guten Anbindung an die Infrastruktur.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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