Beschreibung
LEISTBARE ERSTE EIGENE WOHNUNG!
Diese ruhige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Altbau und ist fußläufig nur 4 Minuten vom beliebten Augarten entfernt!
Die Wohnung gliedert sich in:
- einen Vorraum mit Fenster
- ein Badezimmer; vom Vorraum begehbar, mit Dusche
- ein WC, vom Vorraum begehbar, mit einem großen Spiegel
- eine Küche mit einer kleinen Einbauküche samt Waschmaschine
- 2 geräumige Zimmer mit schönem Stäbchenparkettboden
Die Betriebskosten pro Monat belaufen sich aktuell auf € 121,57 inklusive 10% MwSt. und die Reparatur-Rücklage beträgt € 55,80 pro Monat.
Für das Warmwasser steht ein Elektroboiler zur Verfügung und beheizt wird die Wohnung mit Elektroheizkörpern.
Ganz in der Nähe der Wohnung befindet sich die Straßenbahnstation 5/Rauscherstraße, mit der sie in 7 Minuten zum Praterstern gelangen (nur 5 Stationen).
Für weiter Fragen und einen Besichtigungstermin schicken sie mir bitte eine Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Nähe Augarten/Bäuerlegasse
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