Ruhige Erdgeschosswohnung mit großem Garten!

Diese Eigentumswohnung mit ca. 80qm Wohnfläche befindet sich im EG eines Massivhauses von ca.1945.

Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Speis, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Wannendusche, einem extra WC und einem großzügigen Wohnzimmer (könnte wieder in zwei Räume rückgebaut werden!). Zusätzlich gibt es vom Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zu einem ca. 84qm großen exklusiv genutzten, eingezäunten Garten. Die Küche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Die Böden sind mit modernem Vinyl, und Fliesen belegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, sind 2fach verglast, und werden mit Balken beschattet. Die Heizung wird zentral mit Gas gespeist. Die moderne Gastherme ist nur wenige Jahre alt. Zusätzlich sind hier zwei getrennte Kellerabteile der Wohnung zugeteilt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch das Gebäude und die Außenanlagen sind dem Alter entsprechend als gepflegt zu bezeichnen.

Ein Parkplatz unmittelbar vor dem Haus wird vom Eigentümer der Wohnung exklusiv genutzt. Zusätzlich gibt es zonenfreie Parkmöglichkeiten rund um die Wohnanlage die in einer Wohnstraße liegt.

Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können:

Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie  erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen.

Jungfamiliendarlehen:

Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des  Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen!

Lagebeschreibung

In Alt Eggenberg gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und grüner Naherholung! Vor dem Haus befindet sich eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit zonenfreien Parkplätzen und hinter dem Haus findet man einen privaten Garten mit ca. 84qm. Gleichzeitig sind Bus und Straßenbahnhaltestellen nur wenige Fußminuten entfernt.