Ruhige Familienwohnung mit Blick ins Grüne in bester Lage

Familienwohnung in bester Lage mit Blick ins Grüne
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in 1090 Wien. Die moderne Ausstattung garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang in das Badezimmer. Ein großzügiger Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Ein grüner Blick in den Liechtensteinpark ist von den beiden Balkonen aus garantiert. Die monatlichen Kosten für die Heizung sind bereits in der monatlichen Gesamtmiete enthalten.

Besteht aus

• Wohnbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
• 2 Schlafzimmer
• Zimmer mit direktem Zugang zum Bad (Wanne, WC, Bidet)
• Duschbad
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Vorraum
• 2 Balkone
• Kellerabteil

Ausstattung

• Parkett
• Feinsteinzeug
• Deckenspots
• Gegensprechanlage

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.
Für die Unterbringung der Fahrräder steht ein Abstellplatz im Hof zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten auch außerhalb der Geschäftszeiten bietet der Franz-Josefs-Bahnhof. Eine sehr gute öffentliche Anbindung (U4, Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D) und Infrastruktur ist vorhanden. Für sportliche Aktivitäten ist der Donaukanal in wenigen Gehminuten erreichbar.