Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz zum Wohlfühlen - drinnen wie draußen!
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Umgebung - ein perfekter Ort für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und dennoch stilvollen Zuhause sind. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine installierte, energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich bietet das Haus zwei Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.
Die Raumaufteilung bietet viel Platz auf drei Ebenen:
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich, mit separatem Gäste-WC, führt Sie in den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie in den großzügigen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gepflegten Garten – ideal für gemütliche Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC. Es rundet diese Etage ab und sorgt für ein Wohlfühlambiente.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum. Ein Zimmer bietet Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres führt direkt auf die Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab.
Neben der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch ihre exklusive Ausstattung für höchsten Wohnkomfort:
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Ziegelmassivqualität mit Vollwärmeschutz
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Energieeffiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung auf allen Etagen
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3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Schall- und Wärmedämmung
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Elektrische Raffstores für optimalen Licht- und Sichtschutz
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Parkettboden & hochwertige Verfliesung
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Zwei PKW-Stellplätze, Zufahrt und Stellflächen bereits gepflastert
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Fast das gesamte hochwertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten
Diese Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Wohngefühl in einer begehrten Lage. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort begeistern!
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten können, die ihre persönlichen Daten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Besichtigungen sind auch am Wochenende – samstags und sonntags – möglich!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in 2325 Himberg, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Banken und Postdienste sorgen für einen komfortablen Alltag. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.
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