Ruhiges, gelegenes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Garage nähe U Bahn StationLEOPOLDAU

Ruhiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, nahe der U Bahn Station Leopoldau

Das Haus liegt ganz ruhig und steigt ab sofort zur Verfügung.
Beschreibung:

Wohnfläche:   ca. 145 m²   (Erdgeschoß und Obergeschoß),, schöner Garten vor dem Wohnbereich.

Ausstattung:

• Parkett bzw. Fliesenboden 
• Gegensprechanlage '
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe
• Waschmaschinenanschluss
• Teilmöbliert 
• Eingebaute Garderobe
• Klimaanlage
• Teilweise unterkellert

Erdgeschoß:

• großer Wohnbereich, Terrasse und . Garten
• Küche neben dem Wohnzimmer             
• Einbauküche mit Geräten 
• WC 
• Terrasse

Obergeschoß:

• 3 schöne Schlafzimmer
• 1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
• teilweise Schrankräume

MÖBLIERUNG: Küche und einzelne Möbelstücke verbleiben im Haus.

VERTRAGSDAUER: 5 Jahre, Verlängerung möglich                 

• Garage

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, Energiekosten fallen separat an (nach Verbrauch)

Anbindung / Umgebung:

• Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls Einfamilienhäuser.
• Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar, großes Shoppingcenter (Donauzentrum) ist mit der U-Bahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, gleich wie Ärzte, Apotheken und Postzentren.
• U1 Station Leopoldau ist binnen 3 Minuten zu Fuß erreichbar. 
• Volksschule und Kindergärten befinden direkt in der Gartensiedlung.
• Weiterführende Schulen (NMS, International School) und ein englischer Kindergarten sind in wenigen Minuten mit der U1 erreichbar. 

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• 0676/43 22 460
• senden Sie bitte eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• Kaution:   4 Monatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

LEOPOLDAU Nähe U Bahn und Schnellbahn