Rustikales Bauernhaus mit Charme wartet auf Ihre Ideen!

Dieses Bauernhaus in ruhiger Lage bietet mit seinem traditionellen Grundriss, Nebengebäude und Garten zahlreiche Möglichkeiten zur Sanierung und Neugestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz - wer handwerkliches Geschick, kreative Ideen und den Wunsch nach einem Leben im Grünen mitbringt, findet hier ein wahres Herzensprojekt.

Objektdetails

Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 140 m² ist aufgeteilt in:

• Vorraum
• Küche 
• Speis
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne 
• WC

Nebengebäude:

• Garage
• Schuppen

Zusatzinformationen

Verfügbarkeit

Sofort verfügbar.

Energie

Es wird mit Einzelöfen geheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. 
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Infrastruktur in der ca. 3,5 km entfernten Stadtgemeinde Raabs an der Thaya:

Nahversorgung:

• Supermärkte
• Fleischhauer
• Bäcker
• Gasthäuser
• Tankstelle
• Postpartner
• Friseur
• Lagerhaus

Medizinische Versorgung:

• Praktischer Arzt
• Zahnarzt
• Tierärzte
• Apotheke
• Pflege- und Betreuungszentrum

Bildung und Kinderbetreuung:

• Kindergarten 
• Volksschule
• Mittelschule

Kultur:

• Bücherei
• Musikkapelle
• Chorgemeinschaft
• Kulturverein

Sport- und Freizeitangebote:

• Fußball
• Tennis
• Reiten
• div. Vereine

Entfernungen

• Raabs an der Thaya: ca 3,5 km
• Wien: ca.116 km
• St. Pölten: ca. 102 km
• Horn: ca. 31 km 
• Waidhofen an der Thaya: ca. 24 km
• Krems: ca. 70 km
• Linz: ca. 146 km 

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Unser Service

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zemmendorf ist eine kleine, ruhige Ortschaft in der Katastralgemeinde von Raabs an der Thaya im niederösterreichischen Waldviertel. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 50 Personen (Stand 2024) vermittelt Zemmendorf ein authentisches, ländliches Lebensgefühl. Zemmendorf ist über die Landesstraße L82 erreichbar und liegt etwa 4 km nordwestlich von Raabs an der Thaya. Die Stadt Raabs bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für umfassendere Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten ist Waidhofen an der Thaya, ca. 20 km entfernt, gut erreichbar. Zemmendorf eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Leben in einer kleinen, traditionellen Ortschaft schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten.