SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser

🏡 Tag der offenen Tür: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Freitag, 13. Juni 2025 | 16:00 – 18:00 Uhr
Besuchen Sie uns vor Ort – wir freuen uns auf Ihren Besuch und führen Sie gerne persönlich durch das Einfamilienhaus!

SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE

BEZUG ab Q4 2025 – nur noch 3 Einfamilienhäuser verfügbar!

Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

• Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze

• Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich

• Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster

• Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne

• Nachhaltige Massivholzbauweise

• Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch

• Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik

• Direkter Zugang zum Wienerwald

• Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²

NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT

Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.

BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUS

Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
👉 Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung)
👉 Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
👉 Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
👉 Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig

TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN

• Ruhige Grünlage direkt am Wald

• Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien

• Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen

• Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH

Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!

Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.

Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
📞 0650/922 79 63
🌐 www.rauch-immo.at

Lagebeschreibung

Wienerwald (direkt angrenzend)