Beschreibung
SANIERTE 2,5 ZIMMER NAHE PRIVATKLINIK RUDOLFINERHAUS + BAHNHOF OBERDÖBLING
Diese schöne DG-Wohnung liegt im 3. Stock (OHNE Lift) eines sehr schön erhaltenen Wiener Altbaus mit strukturierter Fassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) und besticht durch den sehr gut geschnittenen Grundriss, sowie durch den guten Mix aus Natur und Urbanität. In Fußweite fahren die S-Bahn S45 (Bahnhof Oberdöbling) , die Straßenbahnlinie 38 sowie die Autobuslinien 39A und 35A
Das 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 61m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer/Gang
- separate Küchennische mit Herd und Abwasch
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- Abstellraum/Zimmer ohne Fenster
- Neues Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
- WC inkl. Waschbecken
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- NEUE Fliesen in Ganng, Küche, Bad und WC
- NEUE Gastherme (Vaillant)
- NEUES Bad und WC
- NEUE Armaturen in Bad, WC und Küche
- NEUE Küchenzeile mit Herd und Abwasch
- moderne doppelverglaste Fenster
- Echtholzparkett
- Gegensprechanlage
Informationen:
Der Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet.
Kosten:
- Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: EUR 1.040,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Nahe der Privatklinik Rudolfinerhaus und dem Bahnhof Oberdöbling. Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) und besticht durch den offen geschnittenen Grundriss, die 2x Balkone sowie das große Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick auf den Kahlenberg und die Weinberge. In Fußweite fahren die S-Bahn S45 , die Straßenbahnlinie 38 sowie die Autobuslinien 39A und 35A Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.
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