Beschreibung
Sanierte Altbauwohnung in guter Lage nahe der Friedensbrücke!
Diese nette Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Stilaltbauhauses in der Hannovergasse.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum mit Zugang zum WC und zur Küche (mit Einbaugeräten: EHerd Backrohr, Spüle, Küchenkästen, Kühlschrank, Sitzmöglichkeit), einem Wohnraum und zwei separat begehbaren Schlafzimmern (WG-tauglich), einem Badezimmer (mit Waschmaschine Dusche und Badezimmermöbel) und einem extra WC.
Die Wohnräume und Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet und alle separat begehbar.
Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert verkauft, Küchenkästen und -Geräte sowie Badezimmerschrank + Waschmaschine bleiben als Inventar. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren komplett saniert und ist sofort bezugsfertig.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die Kosten für die Heizung und das Warmwasser sind werden jährlich abgerechnet.
Folgende Kosten fallen in Euro an:
Betriebskosten: Euro (inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser)
Der Kaufpreis beträgt 298.000,00 Euro
Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die nahe liegende U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße und die Straßenbahnen 2, 5, 31 und 33.
Für Infos und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit unter 0664 / 38 17 061 zur Verfügung!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag (entfällt in manchen Fällen)
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inklusive 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Wallensteinplatz und der Friedensbrücke, unweit des Donaukanals, der U4 und der U6.