Beschreibung
Die Wohnung wurde kürzlich totalsaniert!
Sehr geringe Betriebskosten, nur 81,66€ inklusive Reparaturrücklage und Ust!
Auf Wunsch bereits vermietet mit einer Rendite von 4% brutto (auf 3 Jahre befristet) / Mietertrag: 4.924,08€ p.A.
Sie besteht aus:
Vorzimmer, Bad, großes Wohnzimmer, Essküche, Kellerabteil
Es wurde auf viele Details geachtet. Geboten wird unter anderem:
Zimmer:
-Direkter Zugang zum kleinen Allgemeingarten
-Neue Actual Außentüre mit 3-fach Verglasung sowie elektrischer Rollo (dunkelt komplett ab)
-Thermostatgesteuerte und programmierbare hocheffiziente Infrarot-Deckenheizung
-Ausreichend Steckdosen
-Schiebetüren mit Soft-close
-Sämtliche Beleuchtung wurde bereits installiert
Küche:
-Platz für einen Tisch für 2 Personen
-Geschirrspüler, Backofen, freistehender Kühlschrank mit Gefrierteil, Mikrowelle
Bad:
-Ausreichend Platz für eine Waschmaschine
-Komfortable 90cm Dusche mit Grohe Überkopfbrause + Nische für Shampoos
-Handtuchtrockner
-programmierbare Fußbodenheizung
-Natürliche Beleuchtung über "Bootsfenster"
-Villeroy Boch Hänge-WC
Vorzimmer:
-Telefonanschluss
-Design Beleuchtung "Cubes" mit Bewegungsmelder
-Gegensprechanlage
-Doppelte Eingangstüre für Schallschutz
Außerdem:
-Ausrichtung optimal nach Westen
-Kellerabteil mit Stromversorgung + Licht
-Hochwertige Böden mit stufenlosen Übergängen
-Kostenlose Parkmöglichkeit vor dem Haus, öffentliches Gut
-Elektroattest wurde gemacht
Besichtigungen sind gerne möglich
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Beste Erreichbarkeit! zu Fuß: Billa Plus 1min, Lidl 4min, Apotheke 2min, HTL Bulme 9 min Bus: zum Hauptbahnhof in 5 min, Lendplatz in 6min, Jakominiplatz in 16 min - mit Bus 40 ab Haltestelle "Josef-Pock-Straße" Zum Shopping Nord Einkaufszentrum: 4 min mit Bus 52 ab Haltestelle Josef-Pock-Straße Fahrrad: in 15 min am Hauptplatz über den schönen Murradweg Universität KF: 19 min über Murradweg