Saniertes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair und Innenhof-Privatsphäre

Auf ca. 90 m² Wohnfläche finden Sie:

EG

• Wintergarten / Veranda
• Vorzimmer
• Bad mit Dusche (wird noch fertig gestellt)
• WC
• Küche
• Speis
• 3 Zimmer

K
vollunterkellerter Bereich ca. 70 m²

Sonstiges

• Nebengebäude (ca. 15 m²) 
• Geräteschuppen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Marz befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Es wurde 2025 umfassend modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit mediterranem Charme. Der uneinsichtige Innenhof bietet absolute Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, der Wintergarten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Natur, Infrastruktur und Erreichbarkeit: Der Marzer Kogel mit seinem Naturschutzgebiet liegt praktisch vor der Haustür, ebenso wie zahlreiche Spazier- und Radwege. Der Badeteich Rohrbach ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gasthäuser, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenen Mattersburg. Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Bahnhof Marz-Rohrbach) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in etwa 15 Minuten nach Eisenstadt und in rund 40 Minuten über die A3 nach Wien.