Beschreibung
Zur Vermietung steht ein hochwertig saniertes Geschäftslokal / Gewerbefläche / Ordination / Büro mit einer Gesamtfläche von 144 m², das sich über zwei Geschosse erstreckt. Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage mit hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Zwei Büroflächen (52 m² mit einer Glastrennwand und 22 m²)
- Obergeschoss: Zwei Büroflächen (19 m² und 25 m²), voll ausgestattete Küche 17 m², zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Dusche
Eine stilvolle Holztreppe verbindet die beiden Ebenen und sorgt für eine ansprechende Atmosphäre. Das Geschäftslokal besticht durch hochwertige Ausstattung, darunter schöner Parkettboden und moderne Fliesen.
Besondere Vorteile:
✔ Erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz
✔ unbefristete Miete
✔ große Fensterflächen im Erdgeschoß
✔ Hervorragender Zustand – kürzlich saniert
✔ Großzügige, voll ausgestattete Küche
✔ Zwei separate WCs und Badezimmer mit Dusche
Hinweis: Eine Nutzung zu Gastronomiezwecken ist nicht möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielversprechende Geschäftslokal mit hohem Potenzial anzumieten!
Link zu einem Besichtigungsvideo
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:
k.gazdula@domoreal.at
Mobil: 0676/ 313 51 33
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem beeindruckenden Gebäude in der Ungargasse 58, einer frequentierten Straße mit hohem Fußgängeraufkommen. Dank der hervorragenden Sichtlage sowie der unmittelbaren Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel profitiert das Objekt von einer außergewöhnlichen Präsenz und hoher Werbewirksamkeit.
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