Beschreibung
Sie suchen ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten, Swimmingpool und viel Potential? Dann sind Sie hier genau richtig. In der kroatischen Ortschaft Nebersdorf, Gemeinde Großwarasdorf im Bez. Oberpullendorf sucht diese Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 1827m2 einen neuen Besitzer.
Das Haus hat eine insgesamte Wohnfläche von 340m2 und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: OG: Vorraum, große Wohn- Essküche, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum und Bad inkl. WC UG: 2 Schlafzimmer, Küche, WC mit Dusche, Waschküche, Heizraum und 2 Abstellräume
Gebaut wurde das Gebäude im Jahr 1973, im laufe der Zeit erfolgten immer wieder Sanierungen. Zuletzt vor 6 Jahren es wurde eine neue Gasheizung eingebaut, Stromleitungen neu verlegt, Solaranlage errichtet, Holzkamin auf zentralem Boden gestellt, Laminatböden neu verlegt, Sanitäranlagen erneuert und verfliest. Es gibt auch eine Vorrichtung für die Klimaanlage. Mechanische Außenrollläden sind an den Alufenstern montiert. Durch den großzügigen Keller könnte man eine 2. Wohneinheit errichten. Ein überdachter ca 80m2 großer Partyraum gibt Platz für diverse Feierlichkeiten. Der Dachboden ist komplett Ausbaufähig.
Auf dem eingezäunten Grundstück mit elektrischem Tor befinden sich ein Swimmingpool (10mx6m, 2m tief), ein kleiner Teich, Obstbäume und eine eingerichtete, verflieste Hütte.
In Großwarasdorf herrscht über das ganze Jahr hinweg ein buntes Veranstaltungsleben diese bereichern die Zusammengehörigkeit. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Hort ( alles zweisprachig) sind auch in der Gemeinde.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist man schnell in der Stadt Oberpullendorf.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Am 13.04.2025 findet bitte mit Voranmeldung ab 10 Uhr bis 17 Uhr ein Besichtigungstag des Objektes statt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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