Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß/Parterre (erhöhtes Erdgeschoß) eines gepflegten Neubaus aus 1955. Aufgrund der ausgezeichneten Raumaufteilung, der hellen Zimmer und der Grünruhelage bietet die Wohnung viel Potenzial.
Die Fassade wurde komplett gedämmt und die Wohnung verfügt bereits über dreifachverglaste Fenster.
In Fußweite fahren die Straßenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 53A und 54A.
Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 63m² und gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer/Gang
- 1x Wohnzimmer
- separate Küche
- 1x kleines Schlafzimmer
- 1x großes Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Waschbecken
- separates WC
- Abstellraum
Ausstattung
- dreifachverglaste Fenster
- Außenrollos
- Eibauschränke
- Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes großes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten.
Kosten:
- KP: EUR 190.000,-
- monatliche Betriebskosten: EUR 110,42 inkl. USt..
- monatliche Verwaltungskosten: EUR 35,27 inkl. USt.
- monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 65,13
- GESAMT: EUR 210,82
- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in schöner Grünruhelage nahe dem Roten Berg und dem Krankenhaus Hietzing. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig besticht jedoch durch die perfekte Raumaufteilung und die Grünruhelage. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinie 62 sowie die Autobuslinien 53A und 54A.. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
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