SANIERUNGSBEDÜRFTIG I NUSSDORF I Stilaltbau

Traumhafte, Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung direkt in Nussdorf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse. 

Gerne legen wir Ihnen ein Sanierungsangebot einer  Konz. Baufirma bei, damit Sie die Kosten der Sanierung in Ihre Überlegungen einfließen lassen können. 

Das Haus verfügt über KEINEN Lift. 

HIGHLIGHTS:

• 3 helle, ruhige Zimmer
• Unglaubliche Grundsubstanz für eine hochwertige Sanierung
• SW-Ausrichtung 
• Straßenbahnstation 100m Luftlinie
• Nussdorfer Bestlage

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 1. OG
• BAUJAHR: Jahrhundertwende 
• WOHNFLÄCHE: ca. 88,6 m2
• ZIMMER: 3 
• LIFT: NEIN
• BADEZIMMER: Badewanne, Dusche und Waschbecken
• TOILETTE: Ja, eine separate Toilette 
• HEIZUNG: Gas
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie D 

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 549.900.-

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 12.600,-  zzgl. 20% USt.)
• Vertragserrichtung: DLA Piper
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nussdorf / Schätzgasse