Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 35,35 m² große Wohnung in einem klassischen Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Küchenbereich, ein separates Badezimmer sowie ein Wohn und ein Schlafkabinett. Der Grundriss ist kompakt und funktional, eignet sich aber auch für eine Neugestaltung im Zuge einer Sanierung.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, auf kleiner Fläche ein zeitgemäßes Raumkonzept umzusetzen.
Zustand
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im bestehenden Zustand („wie liegt und steht“) verkauft.
Raumaufteilung
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Vorraum mit Küche /Badezimmer
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Wohnzimmer
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Schlafkabinett
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt im 15. Bezirk in einer ruhigen Seitengasse mit guter Nahversorgung und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U6 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur in der Umgebung:
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Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien
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Freizeit: Schmelz, Stadthalle, nahegelegene Parks
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Bildung: Schulen und Kindergärten in der Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel:
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U-Bahn: U3, U6
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Straßenbahn: Linie 9, 49
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Bus: Linien 12A, 57A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Rückertgasse, Mariengasse
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